Наш подход
Задание строится вокруг интересов покупателя: проверить объект, зафиксировать замечания и определить вопросы до сделки. Выводы основываются на доступных наблюдениях, измерениях и документах.
Факты отделяем от предположений. Если зона недоступна, документ отсутствует или вопрос требует другого специалиста, это прямо указывается в отчёте.
Инструменты и документальная работа
- Влагомер — проверка подозрительных участков и контрольных точек.
- Тепловизор — температурная картина поверхности в подходящих условиях.
- Лазерный дальномер — контрольные размеры для сопоставления планировки.
- Visura Catastale и Planimetria — идентификация и кадастровые материалы.
- Conformità Urbanistica и Agibilità — отдельные направления документального анализа.
- Amministratore di Condominio — источник запрашиваемых сведений о платежах и общих работах.
Компетенции и распределение задач
Технический осмотр, официальный документ с подписью специалиста, юридическая проверка и нотариальное оформление — разные задачи. Состав участников и необходимость уполномоченного техника согласуются для конкретного задания.
Официальные технические подтверждения выдаются специалистом с соответствующими полномочиями. Перед заказом уточняются исполнитель, его роль, квалификация для требуемого документа и условия работы.
Где работаем
Калабрия, Южная Италия: Scalea, Praia a Mare, Pizzo, Tropea, Cosenza и Reggio Calabria. Выезд и доступ согласуются индивидуально; адрес офиса на сайте не указан.
Документальный Express Audit можно начать дистанционно. Для инструментальной проверки нужен доступ к самому объекту.
Как связаться
WhatsApp и телефон: +39 340 337 2212. Основной канал для первичного обращения — WhatsApp.
В первом сообщении укажите город, ссылку на объявление, тип объекта, площадь и стадию покупки. Затем согласуем необходимые документы, доступ, цену и сроки. Перед передачей персональных материалов уточните их необходимый состав.
До начала работ
- Согласованный перечень проверяемых зон и документов.
- Письменное предложение с ценой и возможными дополнительными расходами.
- Информация об исполнителе и профильных участниках задания.
- Сроки, доступ и необходимые согласия собственника.
- Формат отчёта, язык и границы обследования.