01
На об’єктіСтан будівлі
Волога, тріщини, протікання, вікна та доступні інженерні системи. Інструментальні вимірювання й фотофіксація.
Склад перевіркиНЕЗАЛЕЖНИЙ ТЕХНІЧНИЙ АУДИТ · КАЛАБРІЯПеревірте дім.
Перевірте дім.
До купівлі.
Технічна перевірка квартир і вілл у Південній Італії. Волога, видимі дефекти, кадастрові документи та витрати кондомініуму — в одному зрозумілому звіті.
Працюємо на стороні покупця
Тірренське узбережжя · Тропея, Калабрія
ОБ’ЄКТ ПЕРЕВІРКИ
Три рівні ризику
01Технічний стан
02Документи та планування
03Спільні витрати й борги
ВологомірТепловізорЛазерний далекомірПеревірка документів
01 / НАПРЯМИЩо перевірити
Що перевірити
до зобов’язань
Огляд показує стан об’єкта. Документи — його відповідність. Перевірка кондомініуму — майбутні витрати. Ці завдання доповнюють одне одного.
02
За документамиКадастр і документи
Visura Catastale, Planimetria, Conformità Urbanistica та Agibilità. Зіставлення документів із фактичним плануванням.
Склад перевірки03
Спільні зобов’язанняКондомініум
Відомості від Amministratore di Condominio: заборгованість, бюджет, протоколи та заплановані спільні роботи.
Склад перевірки02 / ВАРТІСТЬ
Оберіть глибину перевірки
Діапазони для попереднього планування. Остаточний обсяг і ціну погоджуємо до початку робіт.
Express Audit
€150–€300
Дистанційний розбір наданих матеріалів.
- Оголошення, фото й документи
- Перелік видимих ризиків і прогалин
- Запитання продавцю та наступні кроки
Physical On-site Audit
€300–€600
Перевірка доступних приміщень із приладами.
- Вологомір, тепловізор, далекомір
- Фото й опис зауважень
- Пріоритети додаткових перевірок
Full Due Diligence
€800–€1500
Стан, документи та кондомініум.
- Огляд квартири або вілли
- Кадастрова й містобудівна перевірка
- Перевірка витрат і боргів
Виїзд, податки, доступ до архівів та участь профільних фахівців уточнюються в письмовій пропозиції. Express Audit не включає виїзд.
03 / ПОРЯДОК РОБОТИВід оголошення
01 02 03 04
Від оголошення
до технічного звіту
Передайте об’єкт
Посилання, адреса, тип нерухомості й доступні документи.
Погодьте обсяг
Уточнюємо доступ, перелік перевірок і вартість.
Отримайте перевірку
Огляд і документальний аналіз у погоджених межах.
Ухваліть рішення
Отримуєте факти, фото, обмеження й запитання до угоди.
04 / ГЕОГРАФІЯ
Калабрія. На місці.
Скалея, Прая-а-Маре, Піццо, Тропея, Козенца та Реджо-Калабрія. Можливість і вартість виїзду залежать від адреси та доступу до об’єкта.
ЗАПИТАННЯ ДО ПЕРЕВІРКИ
Що важливо знати
Чи замінює перевірка нотаріуса?
Ні. Технічна перевірка доповнює роботу нотаріуса. Право власності, обтяження та умови договору перевіряються в межах окремої юридичної роботи.
Чи можна перевірити об’єкт дистанційно?
Express Audit проводиться за отриманими матеріалами. Вологість, приховані протікання й фактичний стан потребують огляду на місці.
Що потрібно надіслати у WhatsApp?
Посилання на оголошення, місто, адресу або розташування, тип об’єкта й наявні документи. Перед передаванням персональних документів погодьте необхідний обсяг даних.
ОБГОВОРІМО ВАШ ОБ’ЄКТСпочатку факти.
Спочатку факти.
Потім рішення.
Надішліть посилання на квартиру або віллу у WhatsApp. Уточнимо завдання та запропонуємо склад перевірки.