Пріоритети для прибережного об’єкта
Близькість моря — підстава звернути увагу на зовнішні металеві елементи, примикання вікон, фасади й водовідведення. Сезонне використання — привід перевірити вентиляцію та сліди вологи. Наявність дефекту визначаємо обстеженням, а не адресою.
- Сліди корозії на доступних огорожах, кріпленнях і зовнішніх елементах.
- Плями на стінах і стелях, вологість у контрольних точках, стан провітрювання.
- Балкони, тераси й доступні стоки: видимі пошкодження та сліди проникнення води.
- Фактичне планування й відповідні документи на зміни.
Квартира в кондомініумі
Крім стану квартири, перевіряємо доступні відомості про будинок: регулярні платежі, борги продавця, затверджені ремонти й протоколи зборів.
Для закритого або сезонно використовуваного комплексу важливо уточнити доступ до спільних зон та інженерних систем на дату огляду. Неперевірені елементи прямо зазначаємо.
Вілла та окремий будинок
Погоджуємо огляд доступного фасаду, зовнішніх майданчиків, терас і приміщень. Стан даху оцінюємо лише з безпечно доступних точок; спеціальний доступ чи обстеження погоджуються окремо.
Додаткові приміщення, прибудови та зміни призначення потребують зіставлення з документами. Видима наявність приміщення ще не підтверджує його дозволеного використання.
Доступні формати
- Express Audit — €150–€300: попередній дистанційний розбір матеріалів.
- Physical On-site Audit — €300–€600: огляд із вологоміром, тепловізором та лазерним далекоміром.
- Full Due Diligence — €800–€1500: технічний стан, документи й застосовний блок кондомініуму.
Організація виїзду
Для розрахунку потрібні посилання на об’єкт, адреса або точка на мапі, тип нерухомості, площа та контакт особи, яка забезпечує доступ. Доступ погоджується з власником або його представником.
Вартість виїзду та строк виконання уточнюються до замовлення. Не обіцяємо перевірки недоступних приміщень чи завершення архівного аналізу без необхідних відповідей.
Інші міста Калабрії
Також розглядаємо запити щодо Козенци та Реджо-Калабрії. Для цих міст склад завдання й логістика погоджуються індивідуально. Для Піццо та Тропеї передбачена окрема регіональна сторінка.